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《经济学人》:万达的精彩一生

万达集团董事长王健林

作为将门之后,王健林可谓含着“红钥匙”出生。得益于父亲的影响力,王健林在15岁参军,避开了动荡岁月。在军队度过17年后,王健林决定告别戎装,进军商界。1988年,王健林利用借来的8万美元,在大连成立了地产公司。

如今,大连万达已经成为中国最大的民营房地产开发商,旗下的购物中心遍布全国100座城市。去年,万达营收同比激增30%,达到2430亿元。去年12月,万达商业地产上市,令王健林个人财富突破250亿美元。作为中国的“地产皇帝”,王健林如今要走向世界,进军多元化业务。

2月10日,为庆祝万达12亿美元收购盈方体育传媒集团(InFront Sports & Media),王健林在金碧辉煌的北京万达索菲特大酒店召开庆功宴。目前,盈方集团拥有国际足联2015年至2022年期间在亚洲26个国家及地区足球赛事转播的独家销售权,包括这一期间的两届世界杯。一个月前,王健林购入马德里竞技足球俱乐部20%的股权。借助在悉尼、伦敦、芝加哥和洛杉矶等地数十亿美元的投资,王健林有望成为全球拥有最多五星级酒店的老板。

2012年,万达斥资26亿美元收购了美国连锁电影院AMC,而当时好莱坞各家巨头还对王健林一无所知。王健林并未停下打入电影界的脚步,一年后在青岛斥资80亿美元建造全球最大的影视产业园,莱昂纳多·迪卡普里奥、约翰·特拉沃尔塔、凯特·贝金赛尔等诸多大腕到场祝贺。有消息称王健林如今有意收购美国狮门影业。

王健林希望将大连万达打造为世界级的娱乐巨头,击败迪斯尼等老牌大鳄。王健林期待,到2020年万达的年营收可以达到1000亿美元,成为像谷歌沃尔玛那样的超级公司。无疑,王健林有着拿破仑般的雄心壮志,这与他多年的军旅生涯不无关系。虽然王健林已有60岁,但他仍然保持着军人般的身材,在万达内部他也坚持严格的纪律,曾有员工因着装不合要求而被罚款。

但是,王健林屡屡大手笔投资也令外界颇感疑虑。随着中国消费者转向网购,万达购物中心还能否为王健林提供源源不断的“资金弹药”?王健林的投资是否会带来可观的经济效益?万达能否与政府一直保持良好关系?

当前,万达核心的房地产业务正面对市场疲软和网购火爆的双重挑战。中国正在迎来商业零售地产供应量“井喷”,未来两年全国20大城市的商场总楼面面积将由当前的6200万平方米激增至8700万平方米。随着供过于求的风险升高,土地价值走低,这一问题在中国二线城市尤为突出。不过,花旗集团分析师Oscar Choi认为,由于万达在二线城市的布点都是在核心地带,供应量过剩的问题并不严重。

中国火爆的网购热潮也是王健林要面对的挑战。去年8月,万达与互联网巨头联手,帮助消费者利用智能手机来选择产品,之后去实体店购买。万达计划近期推出一款全新应用程序,可以在消费者进入商场后推送促销信息,顾客还可以利用这一程序来预订停车位,或者用手机支付想要购买的货品,以节省排队付款的时间。花旗集团预计,万达的地产业务净利润将持续上涨,到2016年达到228亿元。

另一大影响万达未来走向的因素便是王健林与政府的关系。随着万达成长为一家规模庞大的集团,王健林不必再恳求官员的帮助。反之,多地官员希望借当地廉价土地吸引万达的投资,而王健林拒绝了大多数的提议。波士顿咨询集团分析师Yvonne Zhou表示,许多地方政府希望引入万达,将中心城区打造得更为现代化。

无论怀疑论者怎样看待万达与官场的联系,王健林进军文化产业显然得到了政府的支持。当前中国正在加大力度推广传统文化,提升软实力,具有文化元素的万达项目可以享受更快速的审批程序。王健林曾坦言道,中国的软实力政策对万达而言“非常有益”。公开文件显示,2011年初至2014年中,万达至少接受了79亿元的补贴。

名牌西服、豪华游艇、奢侈派对,王健林并不对外界掩饰自己的财富。但是,随着集团规模日趋庞大,投资者不免会察觉出越来越多的漏洞。



TAG: 一生 万达 精彩

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  • 删除 引用 Guest (2017-7-11 17:59:06)

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