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外媒:EB-5,中国富人的绿卡敲门砖还是骗局?

2009年北京一场交易会上的特朗普拉斯维加斯展位。最近几年,众多企业追逐中国投资者,因为他们积攒了大量资金。

大华新闻网)得克萨斯州一家新酒店的投资宣传使用了唐纳德·特朗普(Donald Trump)的名字,听上去专业、可信。这个瞄准有钱中国人的项目宣称,投资1.3亿美元(约合9亿元人民币)的奥斯汀米拉博特朗普酒店(Austin Mirabeau Trump Hotel)“地理位置优越”,并且特朗普集团(Trump Organization)是“全球领先的开发商”。

这个项目还有另外一个诱惑之处:一条通向美国绿卡的道路。对该酒店投资不少于50万美元的中国投资者可以拿到签证,这是一个政府计划的一部分,意在利用外国投资,在美国经济困难的地区创造就业机会。

得克萨斯州奥斯汀一家能看到州议会大厦的披萨店。据称,奥斯汀米拉博特朗普酒店即将在披萨店所在的位置拔地而起。

以16页的篇幅详细介绍项目情况的宣传材料,已于最近几周发放到了中国投资者手中。从表面上看,它是特朗普在中国和贸易问题上的观点前后矛盾的又一例证。身为共和党总统候选人的特朗普,指责中国抢走了美国的就业机会,但他自己的服装品牌就是在中国生产的。

然而,通过进一步观察,就会发现这个颇具争议的美国签证计划存在的潜在问题。这个名为EB-5的项目,已经因为多起造假丑闻,以及对它是否能产生预期经济效果的质疑而遭到了损害。奥斯汀的这个项目尚未正式获批,并且几乎没有迹象表明特朗普或特朗普集团和它有多大的关系。

据其首席执行官的个人破产申请文件显示,那家被称为特朗普集团合作伙伴的公司资产为零。此外,地产记录显示,项目所在地正在筹建的是另一个叫滑铁卢公园大厦(Waterloo Park Tower)的项目。目前,那里是一家砖炉披萨店。

彭博社(Bloomberg)在3月发表的一篇文章显示,之前已经有一个和特朗普有关的项目——位于新泽西州泽西城的一栋大楼通过EB-5计划利用了来自中国的资金。尽管特朗普酒店(Trump Hotels)的发言人未一口否认特朗普和奥斯汀那个项目有任何牵连,但她淡化了集团与它的关系。

“我们的增长策略是通过战略性布局,同时在美国和国际关键地点开发和开放房地产,来扩大特朗普酒店的投资组合,”这位名叫珍妮弗·罗德斯托姆(Jennifer Rodstrom)的发言人说道。“尽管我们目前在奥斯汀没有明确的项目,但我们对美国的中心城市仍有兴趣,相应地我们也将继续探索这种机会。”

随着美国立法者考虑继续EB-5计划,它的管理方式备受指责。监管机构称,有人利用该计划欺诈海外投资者,包括来自中国的投资者。

据美国证券监管机构介绍,加利福尼亚州的一对夫妇通过EB-5计划,以修建癌症治疗中心的名义从中国投资者那里筹集了2700万美元,但所谓的治疗中心根本没建起来。在另一起案件中,加利福尼亚州的两名居民以修建护理设施的名义从中国筹集了大约2000万美元,却将投资资金用于满足个人需求。

“美国投资者和外籍人士受到欺骗,孤立无援,”艾奥瓦州共和党参议员查尔斯·E·格拉斯利(Charles E. Grassley)在2月的一场有关该计划的听证会上说道,还表示政府官员将加强对EB-5申请的审查。

在中国,个人甄别的工作主要留给了投资者和为他们提供潜在EB-5项目咨询的企业。

“因为我还没有正式开始宣传这个项目,还在调查阶段,所以不能说我很担心,”中国北方省份河北省的达乘教育集团负责人董晓琳说。该公司的业务是帮助学生在国外找学校,这个过程也涉及找到合适的签证类型。

董晓琳称她计划年底去奥斯汀考察该项目,并表示听到项目的细节后,她并不担心。“美国是一个法治国家,在这些事情上非常严格,”董晓琳说。

不久前,北京的英文杂志《Beijinger》的网站上出现了一则招聘广告,内容是招募一名“美籍白人”管理一个EB-5中心,为奥斯汀那家特朗普酒店筹集资金。很多中国人认为,让白人管理项目会给人一种很体面的感觉,让人觉得可信。“招聘白人”的业务便由此而来。

对很多富裕的中国人来说,绿卡是离开空气污染严重、教育制度僵化、政治环境越来越专制的中国的票证。中国国家主席习近平发起的全面反腐运动,也让很多富裕的商人感到不安,促使他们想办法把资金转移到国外。

 

计划中33层高的米拉博特朗普酒店似乎会把他们的资金带到另一个世界。

一份EB-5资金筹集文件显示,投资1.3亿美元的该酒店距离得克萨斯州议会大厦仅几个街区,它将提供277间高端客房,面向商旅人士和希望体验奥斯汀第六街狂欢区的度假人士。该项目将使用特朗普的名字,并由他的公司负责运营。这份文件称,开发商正在争取通过EB-5投资者筹集4000万美元,并称项目将于今年第四季度开工。

相关材料显示,这项投资由达拉斯的EB-5筹资人凯文·罗杰斯(Kevin Rogers)负责。宣传材料还介绍了他以前的项目,包括达拉斯的一个客户服务中心、休斯顿的一个公寓大楼和一家国际煎饼屋餐厅(International House of Pancakes)。

宣传册上印有罗杰斯与前总统乔治·W·布什(George W. Bush)合影的照片,还有罗杰斯写的一封信。他写道,“我期待和您见面,帮助您实现梦想。”

罗杰斯在一封电子邮件中表示,他并未授权为特朗普项目打广告招聘“一个美国白人”。之后,他再未回复请其置评的电子邮件和电话。

相关文件称罗杰斯正在为开发商全球管理资源有限责任公司(Global Management Resources L.L.C.,简称GMR)筹集资金,并称该公司是特朗普集团在该酒店项目上的合作方。文件称,GMR有30年的酒店开发经验,过去两年里已建成并出售了两家酒店。

GMR的记录显示,其首席执行官布雷特·诺威奇(Brett Norwich)是一个连续创业者,投资的房地产项目分布在得克萨斯州和其他地方。诺威奇未回复记者多次提出的置评请求。

9月,诺威奇在芝加哥申请个人破产保护,列出了逾1100万美元的企业相关债务。申请文件称GMR没有有价值的资产,并称他过去两年里的项目都失败了。“他现在有其他项目,但还不知道什么时候能有收入,”破产申请文件说。

在YouTube和个人网站上的一段视频中,罗杰斯说他的公司提防欺骗,遵纪守法。他在视频中说,骗子长久不了。

他说,如果EB-5筹资人不进行足够的尽职调查,想骗人的开发商“会编造出疯狂的项目”,从而得逞。“但你们不会长期逍遥法外,因为总有一天会失败。”



TAG: EB-5 特朗普集团 造假丑闻

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  • 删除 引用 Guest (2017-6-26 07:40:47)

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