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買洛杉矶房地產 殺價等於放棄

杭廷頓灘豪宅開價239萬9000元,五個買主競標,得標買主多出15萬1000元255萬元成交。(房產經紀柯雷格提供)

大华新闻网)什麼程度?甭說殺價等於放棄,一幢豪宅竟被買主抬價15萬1000元,連房產經紀都嚇一跳。

橙縣紀事報(Orange County Register)報導,房地產分析師湯瑪斯(Steve Thomas)說,現在上市房屋被多名買主搶購並不限於普通價錢房屋。凡開價不到125萬元,狀況地點不錯,開價又合理的房子,一上市肯定招來搶標。至於不超過60萬元的房子,那簡直是被買主「搶破頭」(Buyers are tripping over each other)。

橙縣2016年5月成交價高於開價的房屋占上市屋不到24%,但2017年5月比率飆至29.8%。湯瑪斯說,像這種上市屋供不應求,低利率推波助瀾的趨勢,看來短期內不會改變。

被買主抬價15萬1000元的豪宅位於杭廷頓灘(Huntington Beach)高級社區愛德華茲岡(Edwards Hill),有六間臥室、面積4800平方呎。賣方經紀柯雷格(Jody Clegg)在做過市調後,把開價定為239萬9000元。之後有五個買主出價,最終255萬元成交。柯雷格說:「我們完全沒想到會飆到這種程度。」

爾灣(Irvine)北園廣場(Northpark Square)三間臥室、面積2125平方呎豪宅上市開價95萬元,房產經紀麥克(Robert Mack)估計可賣到97萬元至98萬元。結果竟引來11個買主競標,最終以100萬元成交。

房產經紀羅伯森(Chris Robertson)為艾利索維埃荷(Aliso Viejo)一幢房屋開價68萬元,周末開放參觀引來擠爆買主,上市不到五天已有五個買主出價。其中只有一人「膽敢」殺價,最終70萬元成交。

房產經紀葛隆辛(Genelle Geronsin)為林湖(Lake Forest)一幢四間臥室房屋開價64萬5000元,引來13個買主出價。出價從63萬元至68萬元,13人中七人出價65萬5000元至66萬元。令葛隆辛驚訝的是,買主不但「拚殺」激烈,還表示如果估價結果證實買太貴願自認倒楣。



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