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華商天價買破屋 將改建住商大樓

41大道136-78號的建案模擬圖。(陳洵民建築師事務所提供)

41大道136-78號目前為破舊老屋。(記者朱澤人/攝影)

(大华新闻网雖然紐約市今年地產市場降溫,法拉盛新建案仍持續增加。華裔地產開發商陳輝(Hui Chen,音譯)一年前以近千萬元天價,買下法拉盛黃金地段41大道一棟老舊建築,日前向市府申請建八層樓商住綜合樓,將推出41戶高檔公寓。

法拉盛41大道136-78號的新商住綜合樓建案,就在長江超市轉角街道,離地鐵站步程只要約三分鐘,於市中心黃金地段範圍內。

地產網站New York YIMBY報導指出,開發商陳輝在2016年以932萬元天價買下約5000平方呎的舊屋,每平方呎相當於1836元。原本計畫是蓋建6萬9300萬平方呎商住樓,緊貼著聖麥可天主教堂(St. Michaels Catholic Church)。新申請的建案藍圖顯示,蓋建面積已縮水一半,變成3萬7370萬平方呎。

根據陳洵民建築師事務所日前提供的藍圖,一樓為醫師辦公室,面積為7142平方呎;二樓以上為住宅,總面積3萬228平方呎;地下室為停車場,共24個車位。總計41戶公寓單位中,15戶為一臥(平均460平方呎)、26戶兩臥(平均680平方呎),屋頂陽台提供娛樂休憩空間。

目前兩層樓舊平房還沒拆除,仍為已關門的家具店(原為申通快遞旗艦店),以及仍在營業的「東北風味」餐館,店東表示尚未聽說要蓋樓。開發商陳輝辦公室人員12日不願對此建案置評。

緬街交41大道往東路段高速開發,41大道136-23號的中央殯儀館2016年12月被華人開發商以868萬元買下,每平方呎約574元。該開發商今年10月向市府申請蓋建八層樓商住綜合大樓,面積為1萬8900平方呎,包括1200平方呎為醫療服務中心,1萬1400平方呎為零售與旅館,3600平方呎為公寓單位,預計連同136-78號兩棟樓完工後,將讓41大道徹底改觀。



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