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美国稅改通過 華人搶繳明年地稅

新的稅改法案,預期將對紐約房市將造成影響。圖為皇后區的一處居民社區。(記者曹健╱攝影)

大华新闻网川普總統力推的共和黨版本稅改法案終於在國會通過,其中規定,未來州和地方所得稅、銷售稅、房地產稅總和最多只能扣減1萬元的上限。此消息一出,對擁有房產的納稅人影響相當大,在紐約,有不少華人搶著提前付明年地稅,否則若等到新法上路,將無法使用扣除項目抵稅。

對於紐約州來說,根據現行制度,居民需要先支付州、地方所得稅、銷售稅和房地產稅,其後再從聯邦稅收中扣除。而在現有稅法中,聯邦報稅扣減無上限,但新法規定,上述稅的總和最多只能扣減1萬元。

紐約州註冊會計師楊心傳表示,他有一名住在長島的客戶,家中房屋的每年地稅為2萬元,在聽到新稅法的規定後,決定提前在今年就把地稅繳了。他解釋,今年繳可以2萬元全額扣減,但若等到明年才繳,最多只能扣減1萬元,等於變相加稅。

會計師王添成則認為,過去有不少華人買房減稅,新稅法的1萬元扣除上限,可能會讓不少有買房慾望的民眾打消念頭,長遠下來更有可能間接影響房市。

同時在新稅法中,將原本規定五年內住滿兩年可豁免前25萬元的利得稅(capital gain tax),更改為八年內住滿五年才可享自住不動產免交利得稅。

王添成建議如果有民眾想賣房,又不符合新法中的八年住滿五年規定,最好考慮提前將房屋脫手賣掉,否則到時候得繳大筆的利得稅。



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