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记者来鸿:大麻合法化 有助提升房價?

研究顯示,丹佛地區房價因娛樂用大麻合法化而上漲。(Getty Images)

大华新闻网許多民眾擔心,大麻店如果開設在居住的社區附近,將會為社區帶來治安問題,當地房價也會下滑。然而,最新研究卻發現,社區內開設大麻店反而會使房價上漲。

為了了解大麻合法化對房價有何影響,研究人員對丹佛地區進行了一項調查,意外發現:娛樂用大麻店開業對鄰近房價產生明顯的正面影響。調查結果顯示,在娛樂用大麻銷售合法化後,丹佛一家大麻店周邊的房價上漲超過8%。

參與這項研究的喬治亞大學(University of Georgia)房地產教授康柯林(James Conklin)表示:「一開始進行研究時,我們猜想可能會得到負面的結果,然而,我們得到的卻是正面的結果。」

康柯林和研究夥伴發現,丹佛當地大麻店附近的獨棟屋房價在2014年娛樂用大麻合法化後便逐漸上漲,大麻店方圓0.1哩之內的房價增長了8.4%。這些大麻店都是原有的藥用大麻店,在娛樂用大麻合法化後開始兼做娛樂用大麻生意。

康柯林與研究夥伴表示,雖然不清楚娛樂用大麻為何會使房價上漲,但他們推論,可能是合法化帶來的工作機會讓住房需求提高、犯罪率下降或大麻店附近各項設施綜合的作用。

聖他克拉拉縣房地產經紀人協會(Santa Clara County Association of Realtors)會長史密斯(Rick Smith)說,這項科羅拉多州的研究結果讓他感到驚訝。他表示,法律規定大麻店不能開在離學校太近的地方,「有了這些限制,房價不太可能上漲」。

屋崙房地產經紀人納斯蘭(Kerri Naslund)表示,她注意到屋崙一些商用物業的價格因為大麻業者爭搶而上漲,但她也不認為住宅物業房價會因此跟著上漲。

納斯蘭說:「灣區住房需求已經太高,但就算沒有這項因素,我也不預見大麻合法化會為當地房價帶來多大的影響。」



TAG: 大麻合法化 大麻店

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