您的位置:大华新闻网 >> 财经 >> 房地产 >> 查看资讯

纽约2018年房租终于下降了!工薪阶层早就扛不住了

         (大华新闻网纽约市居民来说,公寓的租金实在是太高了。不过,一个好消息也伴随着2018年的春风悄然而至。

   据新闻周刊报道:根据StreetEasy的一份市场报告,纽约市2017年第四季度有34%的出租房价格下降。这一下降的部分原因是整个城市内新建租租赁公寓的蓬勃发展,迫使房东为上市的公寓制定出更有竞争力的价格,同时也因为房东为租房者提供的优惠不再具有多大的诱惑力。

   StreetEasy高级经济学家Grant Long指出:“我们看到一些公寓提供Netflix免费订阅、亚马逊订阅、Uber礼券和一些礼品卡,等等,以吸引租户。但是现在的纽约人已经无法承受租金的压力,付不起他们想得到的东西了。”


  房地产研究公司Yardi Matrix 1月份的报告显示:不仅纽约新建公寓单位增加,在全美范围内,多户住宅的建筑数量预计将在2018年增加至36万户。

       报告说:成千上万的新单位将在曼哈顿、丹佛、达拉斯、西雅图和洛杉矶等高价地区建成。2018年全美范围内的租金涨幅放缓,美国最大的100个城市中,只有33个城市的租金有所增长,而涨幅仅为2%。

   “房租的增长将受到供应量增加的制约,特别是因为豪华房地产建设的增长,以及纽约和海湾地区负担能力的下降。” 报告也承认:在冬季,租金通常会出现季节性放缓。

   Grant Long指出:“在纽约,虽然新建筑的大量涌入是去年租赁市场放缓的主要原因,但第四季度的租金削减的幅度比过去每一年都更为深远。”

  “市场的趋冷不再局限于城市中的高端新建筑,各类出租公寓的价格都有下降趋势,经济放缓迫使整个城市的房东降低价格,现在的租房者拥有最大的讨价还价的空间。”

  尽管如此,租金的增长速度还是比工资的增长速度快得多,而且没有哪任何一个州赚最低工资的人可以买得起两居室的公寓。为了支付租金,大约有30%的人被迫与一个或多个的室友合租。

   2017年,美国人缴纳的房租达到了创纪录的4850亿美元,全国最大都市,诸如纽约等城市仍然担心着住房的负担能力。近年来,房租上涨速度急速超过美国的工资水平,将近一半的工薪阶层把超过30%的收入用于支付租金。

   根据2017年梅尼诺市长的调查,无法负担住房是人们搬离城市的最大原因。

   波士顿大学政治学助理教授麦克斯韦尔·帕尔默(Maxwell Palmer)指出:“可负担住房的危机仍然是我们面临的最大挑战”。



TAG: 房租 纽约房租

我来说两句

seccode

本月热点排行