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任志强:中国政府土地错配严重 放开调控 楼市不会崩

  (大华新闻网一向以敢于直言中国房价的中国知名房地产商人任志强最近又发声。他称,中国政府土地错配严重,放开调控楼市不会崩盘

  中国房地产税到底何时才能正式推行(图源:VCG)

   综合媒体7月23日报道,原华远地产股份有限公司董事长任志强认为,中国曾经发生很多土地产生的价格波动,政府在土地错配很严重。人口在向大城市转移的时候错配了,今天问题仍然没有解决。最近产生的货币化棚改的问题,各个政府都有力度。如果都用货币化补偿的话,供给需求出现矛盾会导致价格上涨。现在一部分地区货币化一部分地区实物补偿。一刀切的货币化补偿,会导致错配。

   他认为放开调控房地产不会崩盘,城市化需求还存在。消费欲望和改善需求还在。销售量存在负增长,按目前来看可能即使下降,市场还是巨大的。

   有些地方一二手倒挂,很多人愿意去购买,这种情况下造成了买房热。如果政府把待售的房子拿出来,可能情况会不一样。

   而中国经济体制改革研究会副会长樊纲发表了关于中国房地产形势的看法。他认为,目前中国房地产制度喜欢“限价”,但其实限价是违背经济规律的,限什么都不能限价。

   樊纲提到,中国现在是低收入理财国家,但是由于高储蓄转换成了高财富国家。一定意义上来说,现在不是货币多了,而是储蓄多了。

   此外,樊纲觉得,现在中国城市化只是初级阶段。农村人到县城,县城到地级市,地级市到大城市,小城市可能房屋住房自有率很高,但迁移后住房自有率却非常低。



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