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驚爆經紀人私售房產 十餘華人受害

圖:pixabay

大华新闻网加州驚爆地產經紀驚爆人夫婦趁著屋主不在美國之便,將產權轉至其名下,再出售房產,賣了十餘棟房子,捲款逃回中國案。受害屋主遍布爾灣與聖蓋博谷,新屋主們稱他們付錢買房,擁有完整產權,不可能退還房屋。

馬氏夫婦長住中國,透過此間某華資房地產公司經紀人Tony買下爾灣市新屋,之後就返回中國,月前他們回美,赫然發現不得其門而入,自稱是屋主的陌生人來開門,把他們驚呆了,追查後才知道,Tony太太是公證員(Notary Public),冒用他們的簽名,先將房子產權轉移至名下,接著就把房子賣了。

馬氏夫婦委託律師提告,才發現受害人不只他們,被私自轉賣的房子多達十餘棟,受害人的情況和他們一樣,購屋後就回中國。這些受害人聯合起來控告Tony夫婦,以及他們掛牌的房地產公司,但美國與中國沒有簽署引渡協議,Tony夫婦至今依然坐擁金山,逍遙法外。

令受害人氣結的是,在加州擔任公證人,不需背景調查,只需通過兩小時考試,購買保證金即可,公證人動手腳將他人房產轉為已有,實在太容易了, 成為加州房地產買賣體系最薄弱的一環。

九華地產公司負責人強偉城(Victor W. Chiang)表示,洛杉磯縣每年遭不法之徒轉移產權的案件多達5000宗,受害人多半是老年人與不諳英文的新移民,近年許多中國新移民成為受害人,花幾百萬元在亞凱迪亞、爾灣、聖瑪利諾、鑽石吧等地購屋,交由經紀人全權處理,自己長住中國,給了不法之徒有機可乘,他們利用公證員不需背景調查的大漏洞做手腳,模仿屋主簽名,把產權轉至自己名下,再脫手求售,幾百萬元就入袋了。

強偉城指出,老年人房子被不法之徒賣掉的案例太多了,往往鄰居都不知道,若無兒女,又無遺囑,不法之徒簡直賺翻了。

律師鄧洪也表示,華人屋主空置房產,輕者,讓不法之徒假造租屋合約更換門鎖堂而皇之的霸占入住(Squatting),屋主經過發律師信、上法院釐清租約簽名的真假,到假房客搬出去,通常費時半年。重者,遭不法之徒轉移產權,並出售房子,損失非常慘重。

兩位專家都建議長期空置房子的屋主,委請專業管理公司管理物業,定期檢查房子之餘,最好與鄰居保持良好關係,一有風吹草動立刻通知,以免鳩占鵲巢憾事上演。



TAG: 私售房產

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