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華人售屋再傳霸住 警無作為

停在屋內的贓車。(受害屋主王女士提供)

大华新闻网華人售屋再傳被不法之徒霸住事件!繼本報日前報導核桃市一戶市值逾150萬元待售屋被一票白人霸住兩個多月後,月前將聖伯納汀諾一戶房子上市求售的林氏夫婦也遭遇空屋遭陌生白人男子霸住事件,正陷於花錢請律師打官司,驅逐霸住者的痛苦過程中。

在聖伯納汀諾縣置產的林氏夫婦表示,兩個月前在舊房客搬離後,決定將1000平方呎,兩房一衛一廳的老房子上市求售。過了不久,鄰居來電告知他們的房屋隱約有人入住,他們立刻趕往空屋查看,發現一對白人父子擅入霸住。

白人父親49歲,名叫Richard Kenneth Dildine,身高6呎,體重255磅,一雙淡褐色的眼睛和一頭棕灰色的頭髮。白人兒子19歲,名叫Jacob Capozi,身高6呎3吋,體重249磅,也是淡褐色的眼睛和棕色的頭髮。Richard稱他是在Craiglist網站看到租屋消息並對林氏夫婦出示假租約,表示自己也是受害者。

林氏夫婦答稱,「既然如此,我們也可以將房子租給你。」不過當他們要求白人男子出示證件時,男子堅決不肯出示,也不肯搬離。他們隨即打911報警,警局人員當下表示警力不足,無法前往。

林先生回家用男子的名字上網一查,發現對方有三個假名且有犯罪案底,曾經在佛羅里達州被依竊盜罪通緝,後來逃到紐約又涉嫌假扮房東,上網轉租他人房屋並誘騙受害者簽約付押金,前科累累。

林氏夫婦發現男子是通緝犯後又再次致電聖伯納汀諾縣警局,等了七個小時,警察局最終表示他們必須要按程序驅逐房客,警察無權驅逐他。且對方握有租屋合約,不論是真是假,一切要交由法庭裁決。

林氏夫婦表示,他們來美40多年,頭一次遇到警察對案件置之不理,部門之間互踢皮球,令人氣結。「目前停在屋內車庫的車也是贓車,這名男子是現行犯,是個危險人物,警察為什麼任由他在外面霸占別人家?」

聖伯納汀諾縣警局表示,林氏夫婦必須先填寫報案單,透過法院驅逐程序,首先要委託律師寄三次通知書給霸住空屋者,要求上法庭解決。林先生表示,「我們已經向聖伯納汀諾縣芳塔那市(Fontana)法院提出訴訟,並遞交三次通知書給霸住者。如果霸住者不出庭,整起事件就會進入法律程序並依法將白人父子驅逐出屋。」

林太太心有餘悸表示,第一次送通知書的時候,霸住者Richard威嚇她這樣做是違法的,會反告她。Richard一副不在乎地表示,「你們現在也無法對我怎麼樣,我至少可以在這裡免費住三個月。」由於不懂法律,加上對方態度兇狠,深怕對方藏有攻擊武器,便決定先行離開。

林先生說,「整起案件很有可能是犯罪集團所為,利用網路資訊發達,查到待售空屋資訊,便立即搬進去強占民宅。」

從事房地產經紀的黃小姐表示,空置或代售的房屋遭陌生人入侵時有所聞。由於加州的法律是保護住客的, 即使是非法入侵民宅,法律規定屋主不能隨便驅逐住客,叫警察來也沒有用,屋主只能透過法院途徑申請驅逐令。

由於此類法律程序通常至少花上三個月,房地產經紀黃小姐提醒民眾記得要定期查看空屋、在空屋安裝監控或委託房屋管理業者協助。「若房屋遭霸占逾五年,屋主卻置之不理,法律上可判定為屋主有意拋棄房產,霸住者可提出申請,合法將房產權移到自己名下。」

被霸住的空屋外觀。(受害屋主王女士提供)

被霸住的空屋外觀。(受害屋主王女士提供)



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