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華婦外州房屋投資 上當慘賠十萬

房屋投資合約眉角多,許多魔鬼都藏在細節,華人外州投資要當心。(pexels)

大华新闻网房屋投資詐騙日益增多,且手法變化多端。有讀者爆料有位H房產經紀,在南加地區做賓州匹茲堡市(Pittsburgh)的房屋買賣,向客戶強調自己在匹茲堡有「一條龍」的服務團隊,在工程進行時會經常飛去匹茲堡代理監工,並灌輸「投資小筆金額便可賺取高利潤」的觀念,讓不少人動心投資。沒想到,到頭來卻是一場騙局。

住在千橡市的張女士去年年初在H房產經紀極力介紹下,在匹茲堡投資了一棟房,花費僅1萬元。張女士講解投資原由說,H房產經紀自稱從2011年開始做匹茲堡市場,在匹茲堡有「一條龍」的服務團隊,團隊包括有當地的地產經紀、裝修、第三方在線託管、律師、及物業管理,每隔一陣子會從加州飛到匹茲堡,在工程進行時監工。H房產經紀強力推薦投資匹茲堡房產,承諾只需投少許錢,便可有高達25%的獲利率,張女士聽了相當心動。由於張女士是首次購買投資房,H房產經紀慷慨表示不收仲介費,使張女士心存感激,還介紹了幾筆生意給H房產經紀。

然而,選擇投資後的日子卻是張女士噩夢的開始。張女士表示,買房後需要整修,承包工程人員拖了兩個月後,才開始整修房子,讓她錯失了在暑期租房的好時機。另外,承包工程人員在房子拆一半期間,以樑柱不穩、瓦斯管漏氣等理由,追加不少錢。房子完工後,承包工程人員僅透過相片,告知張女士房子狀況。H房產經紀原本說好不收的仲介費,也透過某些方式變相向張女士收取。

房子上市三個月無人問津,這讓張女士心生疑慮,積極向H房產經紀聯絡,詢問整修及賣房細節,並討要整修收據。H房產經紀則多次塘塞理由,最後只好拿出合約影本充數,取代整修細項,甚至直接搞消失,讓人難查真相。

為了心安,張女士親自飛一趟匹茲堡,才發現投資房的車庫漏水、滿地垃圾,地下室淹水、門破舊不堪,樓梯沒有扶手,沿路走道牆面傾斜,置物間未拆完成,電錶電線還外露。房子上市至今超過十個月,房價不斷下降卻沒人願意買,令張女士相當心煩,每天吃不好睡不好,但H房產經紀只以一句「不在合約內」打發了事。

張女士憂心忡忡地說,投資房加上整修價格加總起來已花了將近十萬,「這些都是我一點一滴,好不容易存來的錢,沒想到卻被有心人士惡意收費」。再加上每年還得負擔頗重的房產稅、其他維護費等,這讓張女士直喊「真的吃不消」。

除此之外,透過張女士介紹、同樣在匹茲堡投資房的J朋友也遭遇到類似狀況。J朋友在H房產經紀介紹下,投資兩棟房,沒想到一開始就被H房產經紀在匹茲堡找的承包工程人員,分次拿走了6萬多元,房子完全沒動工。透過H房產經紀介紹,在外州投資種種的變數,讓張女士及其朋友的日子非常折磨,J朋友甚至還因此患得憂鬱症。

在匹茲堡專門做房子維修的詹先生指出,其實看過不少加州人投資匹茲堡房地產,大說數都委託地產經紀。一旦地產經紀處理不妥當,投資房後期則需花上許多裝修費,建議外州的投資客應該找可信又優秀的地產經紀處理,投資前也應該暸解房子的狀況。張女士首次投資取得慘痛教訓,她希望透過自身經驗,提醒大眾投資外州房地產時,千萬要謹慎為之。



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